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【新華網】湖北宜都:紅色物業讓小區治理“脫胎換骨”
發表時間:2021-03-17 來源:宜都文明網 

“自從小區黨員牽頭成立業委會后,小區干凈多了,停車位充足了,大家住得也舒心多了?!?月16日,湖北省宜都市陸城街道丹桂苑小區居民劉美麗說。

丹桂苑小區是一個老舊小區,居住人員雜散,缺乏有效管理,臟亂差現象一度突出。2019年,由住在該小區的共產黨員劉華牽頭成立業委會,對小區進行了大幅改造升級。居民高興地說,是紅色物業讓小區實現了脫胎換骨。

丹桂苑小區是宜都實行紅色物業引領小區治理的一個縮影。近年來,宜都針對城區老舊小區無人管、新建小區矛盾多的現象,在小區治理中植入“紅色”理念,讓共產黨員擔綱小區治理主力軍。在達到黨員數量的小區成立黨支部,在老舊小區由黨員帶著成立業委會,不僅有效改善了小區環境、加強了小區治理,還給全市社會治理帶來了新氣象。

陸城街道辦事處是宜都市城區所在地,區域內小區眾多,特別是老舊小區較多。2019年,辦事處專門成立街道物業管理辦公室,由機關干部熊世明任主任,配備精干力量,抓精細管理、末梢治理,大力推進紅色物業管理模式,讓紅色為社區治理注入生機和活力。

“我們是宜昌乃至湖北省第一個在街道層級設置物業管理辦公室的街道,就是為了更好的直面業主、物業、業委會,推動多方聯動,規范物業管理,提升小區居民生活幸福指數?!标懗墙值擂k事處物業管理辦公室主任熊世明介紹說。

名都商業街小區是宜都市最早、最大的居住區,下轄多個樓盤小區,有住戶4757戶,常住人口近萬人。2019年,該社區成立紅色物業黨支部,由共產黨員龔心國任黨支部書記,帶領物業一班人,為居民謀福利、解難題、辦實事,受到社區居民高度好評。

2020年5月,山水苑一期因水壓不足給居民生活帶來不便,物業公司立即與自來水廠聯系,投資16萬元進行改造;山水苑小區三期兒童游樂場年久失修,物業公司爭取資金3萬元,對游樂場進行了修繕,把水泥地坪改為塑膠地坪;社區最大的景觀——湖心公園多年疏于管理成為污水湖,一到夏天臭氣熏天,物業籌集資金清淤泥、建噴泉、裝路燈,讓湖心公園成為小區居民最喜歡的“打卡”地……

紅色物業帶來的變化有目共睹,小區業主看在眼里,也積極配合物業工作。龔心國介紹,以前收物業費是“天下第一難”,現在,即便物業管理費上漲了3%-4%,但物業費收取率卻達到98%以上,這在以前是不可想象的。

陸城街道根據不同的小區設置不同的物業模式。新小區采用市場化物業;針對老舊小區,根據業主數量和意愿采用自助物業和公益物業兩種模式。

自助物業就是由街道物管辦、所在社區指導小區成立業主委員會和網格支部,實行自行收費、自我管理、自我服務。公益物業由社區或者街道組建“公益物業”團隊,對一些人口少的老舊小區,實行基本的物業管理服務,保障小區運轉,并逐步引導向“自助物業”過渡。

“‘紅色物業’帶來的最大變化就是小區的物管矛盾少了6成以上,主動參與小區治理的業主越來越多?!毙苁烂髡f。

目前,宜都城區189個小區實現黨組織全覆蓋,每個樓棟成立了黨小組,由居住小區的黨員任樓棟長,僅名都社區名都花園小區110個樓棟,推選產生的110名樓棟長,全部由黨員擔任。(新華網)

責任編輯: 陳 格格

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